夫妻一方擅自赠与他人房产有效吗 作者：未知     时间：2021-06-07    来源：互联网

生活中配偶出轨的例子我们见得不少，也听得多。夫妻一方找第三者，违背了夫妻忠诚义务，离婚时无过错方可以要求离婚损害赔偿。如果出轨一方还擅自将房产送给第三者，属于擅自处分夫妻共同财产。那么，夫妻一方擅自赠与他人房产有效吗？下文整理了相关的资料，为大家详细介绍，请大家一起来了解吧。

　　一、夫妻一方擅自赠与他人房产有效吗

　　首先，夫妻关系存续期间，一方赠与第三者财产，需要先确定是否属于夫妻共同财产。

　　按规定，以下情形属于夫妻共同财产：

　　1、工资、奖金;

　　2、生产、经营的收益;

　　3、知识产权的收益;

　　4、继承或赠与所得的财产;

　　5、其他应当归共同所有的财产，比如住房补贴、住房公积金以及养老保险金等。

　　所以，一方发现另一方拿了以上财产赠与他人，那么属于处分夫妻共同财产，需要经过双方的同意。

　　其次，一方擅自处分夫妻共同财产，另一方可以主张赠与合同无效。

　　一方擅自赠与他人财产，过后未得到另一方的追认，那么属于侵犯另一方的财产权，赠与合同将属于无效。

　　最后，夫妻一方找第三者，违背夫妻忠诚义务，如果双方又进行同居，离婚时无过错方可以要求离婚损害赔偿。

　　二、夫妻房产分割的办法有哪些

　　1、夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。

　　2、对不宜分割使用的夫妻共有的房产，应根据双方住房情况，照顾子女或照顾女方无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应的房屋的价格的补偿。在双方同等条件的情况下，应照顾女方。

　　3、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。

　　4、婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚无居住地为由要求暂住的，经查核实实际情况符实的可以予以暂住，但期限一般不能超过2年。

　　三、相关法律规定

　　《中华人民共和国民法典》

　　第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

　　(一)工资、奖金、劳务报酬;

　　(二)生产、经营、投资的收益;

　　(三)知识产权的收益;

　　(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

　　(五)其他应当归共同所有的财产。

　　夫妻对共同财产，有平等的处理权。

以上就是关于夫妻一方擅自赠与他人房产有效吗的相关内容介绍，希望对大家有帮助。在婚姻关系存续期间，若双方没有特别约定，所有的财产一般是夫妻共同财产，一方要处分共同财产必须经过另一方的同意。因此一方擅自赠与他人房产的行为是无效的。如果您不知道如何操作，可在线向律师免费咨询，或者委托律师来帮助您。