婚后买的房产怎样变成个人财产 作者：未知     时间：2021-06-05    来源：互联网

男女结婚以自愿为原则，在符合结婚条件的情况下，办理结婚登记后，便成为合法夫妻。在婚姻关系存续期间取得的房子等财产正常情况下都属于夫妻共同财产。那么，婚后买的房产怎样变成个人财产？下文整理了相关的资料，为大家详细介绍，请大家一起来了解吧。

　　一、婚后买的房产怎样变成个人财产

　　民法典规定，夫妻双方在婚姻关系存续期间，如果约定夫妻共同房屋归一方所有，并且房屋登记在一方名下的，就会变成个人财产。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第一千零六十五条 【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

　　二、产权证上一个人的名字属于夫妻共同财产吗

　　登记在夫妻一方名下的财产，一般是夫妻个人财产，但有证据证明是夫妻共同所有的除外。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

　　(一)工资、奖金、劳务报酬;

　　(二)生产、经营、投资的收益;

　　(三)知识产权的收益;

　　(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

　　(五)其他应当归共同所有的财产。

　　夫妻对共同财产，有平等的处理权。

　　《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》

　　第二十七条由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

　　第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

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