离婚房子过户手续费多少钱？办理离婚房产析产需要什么材料? 作者：未知     时间：2019-08-13    来源：互联网

一、离婚房子过户手续费多少钱? 

根据我国现有的政策，离婚时如果将登记在夫妻双方名下的房产过户到其中一方名下的话，那么是不需要缴纳大型税费的，比如契税、营业税、个人所得税等，只需要缴纳少许的工本费和手续费。第一套房只需女方凭离婚协议(经公证或加盖民政局的公章)、离婚证、自己的身份证即可到房产交易中心申请变更房产所有权，只收取产权登记费、测绘费、工本费等共计200元上下。根据我过相关法律的规定，因夫妻共有房屋属共同共有财产，房屋产权的分割属于房屋共有权的变动，所以夫妻离婚后无论房屋的产权归属如何，都不需要缴纳任何契税。 

 二、办理离婚房产析产需要什么材料? 

 办理离婚析产，需要带齐以下资料：  

 1、离婚判决书(需中级以上人民法院作出的判决书，如初级人民法院判决的需提供民事调解书或生效书)或离婚协议书(需经区级以上公证处公证，没有公证的需夫妻双方亲自到现场办理析产登记)或离婚证(背后需注明财产分配情况); 

 2、房地产证(如有共有证的，需带备); 

 3、申请人的身份证件; 

 4、房地产登记申请书; 

 5、委托书。 

 三、如何办理离婚房产过户? 

夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。  

 1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款; 

 2、《离婚证》; 

 3、双方《身份证》; 

 4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。  

综上所述，夫妻离婚涉及到房子分割的，往往会在离婚后办理过户手续，将产权转移。目前由于离婚原因办房子过户的，不用缴纳契税印花税等大头费用，只要少量手续费，算在一起也就是200元上下。双方领取到离婚证后，就应该尽快的去处理过户。