离婚房屋过户都需要哪些手续资料 作者：未知     时间：2023-02-07    来源：互联网

离婚房屋过户需要的手续是准备好相关材料，到房产交易中心办理转绘，然后到房管局办理免征契税申请，最后，办理房屋析产登记手续即可。那么，离婚房屋过户需要什么手续，有哪些内容？下面北京安嘉律师事务所来为您介绍：

一、离婚房屋过户需要什么手续，有哪些内容

离婚房产过户的手续如下：

1.准备房产过户材料：离婚证及复印件、身份证及复印件、房产证、房屋登记申请书；

2.到房产交易中心办理转绘；

3.满足税费减免的可以到房管局进行税费减免申请；

4.办理房屋析产登记手续并缴登记费。

二、按揭房屋离婚可以过户吗

按揭房屋离婚可以过户，但必须付清银行贷款。

1.若将一方拥有的按揭房过户给另一方则必须先付清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。

2.若将夫妻共有按揭房产，则获得房产一方应继续还贷。

    三、离婚后房屋过户需注意什么

1.双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。

2.在办理离婚时，离婚协议书可以签订，不过务必要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。

3.夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。

4.对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。

离婚后房产过户需要及时办理，而此时也需要双方配合着才能顺利的完成房产的过户。需要注意，取得了离婚房产的一方，若不办理房产的过户手续，将房产登记在自己名下的话，那么是无法对该房产做出进一步的处理的。

以上为您详细介绍的关于离婚房屋过户需要什么手续，有哪些内容的相关内容。希望对大家有所帮助。若您还有什么法律疑问，可以联系我们咨询专业律师。