男方父亲赠与女方的房产离婚怎么分割 作者：未知     时间：2021-07-05    来源：互联网

现在的社会，大部分年轻人结婚女方都会要求买房，希望一结婚就有属于自己的“小天地”。男方条件比较好的话，为了让自己心爱的人开心，心甘情愿将房产赠送给女方，毕竟房子不是一件小物品，闹离婚的时候容易起纷争。那男方父亲赠与女方的房产离婚怎么分割？本文整理了相关的资料，请大家阅读。

　　一、男方父亲赠与女方的房产离婚怎么分割

　　男方父亲同意将自己名下的房产赠与女方，那就是明确只赠与女方的，所以说房子属于女方的个人财产，离婚时，归女方所有。

　　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

　　1、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

　　2、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

　　3、一方专用的生活用品;

　　4、一方的婚前财产;

　　5、其他应当归一方的财产。

　　二、离婚关于房屋分割的规定

　　(一)一方赠与另一方房产，离婚房产如何分割

　　婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照赠与合同的规定处理。此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。

　　(二)一方父母出资购房，离婚房产如何分割

　　婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。此时，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。

　　(三)双方父母出资购房，离婚房产如何分割

　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。

　　(四)一方婚前购买房屋，离婚房产如何分割

　　夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。

　　(五)以父母名义买房，离婚房产如何分割

　　婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。此时，双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。

　　(六)以按揭贷款的方式买的房屋，房产如何分割

　　以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。但应当分两种情况区别对待：

　　一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。

　　二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。

确表示赠与双方的除外。

　　以上就是关于男方父亲赠与女方的房产离婚怎么分割的内容介绍，希望对大家带来帮助。根据法律规定，男方在婚前或婚后将自己名下的房产赠与女方，并完成了过户手续，产权已经转到女方名下，那就属于女方的个人财产，离婚的时候是不能拿来分割的。要是在这方面产生了争议的话，不妨向在线律师咨询一下，也可以委托我们的专业律师来提供法律帮助的。