父母出资购买的婚房离婚时怎样分割 作者：未知     时间：2021-06-15    来源：互联网

对于很多家庭来说，房产是很重要的，有些人一辈子辛苦劳作就为了一套房子，然而婚姻生活并不美满最终走向离婚的局面，财产的分割必然就成为其中一个争夺点，而有些房产偏偏父母出钱买的，分割就更多纠纷了，那么，父母出资购买的婚房离婚时怎样分割？本文整理了相关的资料，请大家阅读。

　　一、父母出资购买的婚房离婚时怎样分割

　　１、婚后父母一方全额出资买房，产权登记在自己子女名下的

　　这种情况下，只能视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割。

　　２、婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下的

　　婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下是最常见的。此种情况，有着赠与夫妻双方的意思。因此，除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的，在离婚房产分割时，一般认定为夫妻共同财产。

　　３、婚后父母双方出资买房，产权登记在一人名下的

　　我国婚姻法对此种情况规定，购买的房产科认定为双方按照各自父母的出资份额享有房子的所有权。也就是说，在离婚房产分割时，应该考虑父母的出资额进行分割。

　　４、婚后父母双方出资买房，产权登记在双方名下的

　　婚后由父母双方出资买房，且登记在双方名下的，视为夫妻共同财产，离婚房产分割时按照夫妻共同财产进行分割。除非，双方针对房产另外有约定。

　　５、婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己子女名下，由夫妻共同还贷的

　　此种情形，首付款可以认定为只赠与出资父母的子女，离婚房产分割时，房产应认定夫妻共同财产。

　　二、离婚财产分割协议能反悔吗

　　（一）法律规定：“当事人双方自愿达成离婚协议并在婚姻登记机关办理离婚手续的，就财产分割问题达成的协议，属于民事合同。离婚后一年内一方就财产分割问题反悔，向人民法院提起诉讼要求重新分割财产的，人民法院应予受理。经审理未发现离婚分割财产有欺诈、胁迫、重大误解等行为的，对当事人的诉讼请求依法予以驳回。”

　　（二）当事人在婚姻登记机关达成的财产分割协议，定位为民事合同。既然属于民事合同，对双方就有一定的约束力，不能随便反悔；其次规定了时间限制，限于离婚后一年内，超过这个时间则不予保护；最后规定了支持当事人要求重新分割财产诉讼请求的几种情况，即离婚分割财产有欺诈、胁迫、重大误解等行为，除此以外，对当事人的诉讼请求应予驳回。

　　三、离婚财产分割原则

　　（一）男女平等原则。男女平等原则既反映在《婚姻法》的各条法律规范中，又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务；

　　（二）照顾子女和女方利益原则。这里的＂照顾＂，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产，比如住房，分配给女方。

　　（三）有利生活，方便生活原则。在离婚分割共同财产时，不应损害财产效用、性能和经济价值。

　　（四）权利不得滥用原则。离婚分割夫妻共同财产时不得把属于国家、集体和他人所有的财产当作夫妻共同财产进行分割，不得借分割夫妻共同财产的名义损害他人合法利益；

（五）夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿。这是司法实践经验的总结，符合夫妻关系和婚姻生活本质的要求，有利于避免不必要的纠纷。

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