夫妻共同财产一方可以抵押吗，相关知识问答 作者：未知     时间：2020-01-04    来源：互联网

在生活中经常都有人会因为一些夫妻共同财产发生纠纷，因此现在存在着很多未经夫妻双方的另一方同意擅自抵押夫妻共同财产的情况，其实夫妻的利益是绑定在一起的，那么夫妻共同财产一方可以抵押吗？阅读完以下本律师为您整理的内容，希望会对您有所帮助。

一、夫妻共同财产一方可以抵押吗

1. 1、共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意抵押无效

2. 最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》解释第五十四条第二款规定：“共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意抵押无效”。抵押有效的前提，必须是其他共同共有人的书面委托或亲笔签字”

3. 2、必须有另一方书面委托，才有代表另一方的共有财产处分权

4. 根据我国民法通则的解释，共同共有人无法定代表权，只有其他共同共有人的书面委托，才有代表权。否则，未经其他共有人的同意，而对外设定抵押，一般为无效。

二、相关知识问答

（一）夫妻共同财产单方面拿去银行做抵押可以吗？

夫妻共同房产，属于共有财产，关于共有财抵押规定如下：

第五十四条　按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。

共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。

但是婚姻法解释规定：夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。

如果房产证上是两个人名字的话，单方拿去贷款原则上是过不去的，因为贷款要做抵押登记，相关法规规定：有房屋，应当由共有人共同申请登记。所以，正常流程理应要有你的配偶同意才可抵押。

（二）夫妻共同财产一方抵押，另一方可撤销合同无效吗？

《担保法解释》第54条第2款规定，共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人制度或者应当知道而未提出异议的视为同意。抵押有效。你不知道他抵押，抵押合同无效。

（三）夫妻共同财产房子抵押贷款一个人能贷下钱来吗？

1. 1、可以办理；

2. 2、共同财产，已婚需要夫妻双方共同出面办理；

3. 3、借款人可以为夫妻共同借款，也可以由其中一方单独借款。但是所有手续都需要夫妻双方共同出面办理。

以上就是本律师为您整理的夫妻共同财产一方可以抵押吗，相关知识问答的内容。综上所述，夫妻共同财产一方抵押如果未经另一方的同意，并且如果没有另一方的书面委托一般是无效的，这个也就无需担心被抵押了。如果您还有其他的法律问题，欢迎电话咨询本律师，我会为您提供专业的法律服务。