夫妻离婚时房产要怎么分割？ 作者：未知     时间：2022-09-05    来源：互联网

夫妻买房的情况是非常多的，有可能是婚前买房，也有可能是婚后买房。但是如果结婚后双方需要进行离婚，就需要对房产进行分割。那么夫妻离婚时房产要怎么分割？小编整理好了相关资料，将在下文中为您具体阐述，希望能为您提供一些帮助。

　　一、离婚财产怎么分割？

　　离婚财产分割的原则有：

　　1、双方协商决定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；

　　2、男女平等，在离婚分割夫妻共同财产时，应尊重妇女的权利，保护妇女的权利。

　　3、照顾子女和女方权益；

　　4、给予补偿的原则、照顾无过错方的原则。

二、婚后买房离婚后怎么分割？

1、分割的房产必须属于夫妻共同房产；其次，离婚时对共同房产先由双方协议处理，对协议不成的司法实践中一般平均分割。最后，在具体分割方式上，在考虑子女和女方权益以及房屋居住、登记现状基础上，可以协议由一方补偿房价款、也可以分割拍卖后的房价款、还可以分割房间。

2、协商或者由法院判决分割。全款买的房子是属于婚前的共同财产，夫妻双方可以先私下商量解决，对房子进行分割。如果协商不成功，可以交由法院去判决，法院会根据双方的经济情况和抚养权的归属问题等等多方面的因素进行分割。

3、归边处理。即房子归一方，由获得房子一方补偿另一方。

如果双方都要房子，可以采用竞价方式，价高者得。

　　如果双方都不要房子，可以通过法院拍卖房屋后分割房款。。

4、法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

　　三、夫妻离婚房产怎样过户？

　　(1)婚姻关系存续期间的房产过户

　　夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定一方婚前房产归另一方所有，还是约定双方面婚内房产归一方所有的，都属于房产的赠与，应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。

　　在现实生活中，对于婚内的取得的房产在申请登记时多由夫妻中的一方提出申请而非双方共同申请，所以对于以夫或妻一方名义登记的房产而实际属于夫妻共有的，应当由夫妻两人共同向房产登记机关申请，并提交夫妻双方的有效身份证件、婚姻关系证明。

　　(2)因解除婚姻关系而发生的房产过户

　　夫妻之间解除婚姻关系的途径有：

　　1、双方到民政部门申请办理离婚手续，就子女抚养、财产分割等问题达成协议后，领取离婚证书。

　　2、协议不成的，可以向人民法院提出离婚请求，由法院调解或判决解除婚姻关系。因夫妻解除婚姻关系而引起房产过户的，应提供民政部门颁发的离婚证书以及离婚房产分割协议书，由双方共同申请办理。

　　3、向法院提出离婚请求的，可由获得房产的一方凭已生效的法律文书直接办理。

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